Hoe kies je de juiste makelaar voor de verkoop of aankoop van je huis? Het antwoord op die vraag is belangrijk omdat een makelaar je helpt bij een grote stap in je leven. Voor veel mensen is een huis kopen of verkopen spannend. De keuze voor een goede makelaar kan veel rust en zekerheid geven. Toch zijn er veel verschillen tussen makelaars. De één past beter bij jouw wensen dan de ander. Met goed zoeken en vergelijken kom je vaak verder.
Een makelaar moet bij jou en je huis passen
Niet iedere makelaar is hetzelfde. Kijk goed of de makelaar ervaring heeft met het soort huis dat jij wilt kopen of verkopen. Heeft de makelaar al vaker huizen verkocht in jouw buurt of prijsklasse? Dan kent hij de markt in jouw omgeving. Dit zorgt ervoor dat je huis vaak aantrekkelijker gepresenteerd wordt. Ook kan zulke makelaar beter inschatten wat een goede verkoopprijs is of waar je op moet letten bij het aankopen. Het is slim om meerdere makelaars uit te nodigen voor een gesprek. Zo zie je wie goed luistert en goed uitlegt. Je krijgt dan ook een gevoel bij de manier van werken en of het klikt.
Kijk naar de werkwijze en het portfolio
Let op de werkwijze van de makelaar. Vraag hoe lang het gemiddeld duurt voor de makelaar een huis verkoopt. Kijk ook naar de manier waarop woningen worden gepresenteerd. Gebruikt de makelaar goede foto’s en duidelijke beschrijvingen? Staat het huis op veel websites? Daarnaast geeft het portfolio van de makelaar een goed beeld. Past jouw woning bij de andere woningen die de makelaar aanbiedt? Dan weet je dat jouw huis aansluit bij hun specialiteit. Sommige makelaars richten zich vooral op appartementen, anderen vooral op eengezinswoningen of bijzondere panden. Vraag hiernaar en kies wat het beste bij jouw huis past.
Recensies en ervaringen van anderen zijn belangrijk
Mensen die zelf hun huis met hulp van een makelaar hebben verkocht of gekocht, kunnen vaak goed vertellen hoe dat ging. Zoek ervaringen van anderen op via internet of vraag kennissen, familie of buren naar hun mening. Lees niet alleen de positieve verhalen, maar kijk ook naar punten waar mensen minder tevreden over waren. Zo krijg je een realistisch beeld. Let bijvoorbeeld op of de makelaar goed bereikbaar was, zich aan afspraken hield en duidelijke uitleg gaf. Deze punten zijn belangrijk, omdat je wilt kunnen vertrouwen op de makelaar en samen prettig wilt samenwerken.
Maak duidelijke afspraken over kosten en voorwaarden
Voordat je in zee gaat met een makelaar, is het belangrijk dat je weet wat de kosten zijn. Makelaars werken vaak met een courtage. Dit is een percentage van de verkoopprijs, of een vast bedrag. Vraag altijd naar het bedrag dat je aan het einde moet betalen en wat daar precies bij hoort. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Lees het contract goed door en stel vragen als iets niet duidelijk is. Bespreek ook hoeveel rondleidingen, advertenties en begeleiding je krijgt voor het bedrag. Sommige makelaars bieden extra’s aan, zoals professionele foto’s of een presentatie op sociale media. Bepaal of die voor jou nodig zijn.
Vergelijken van makelaars geeft het beste resultaat
Wie de juiste makelaar wil vinden, doet er goed aan om te vergelijken. Nodig bijvoorbeeld drie verschillende makelaars uit en stel steeds dezelfde vragen. Zo kun je goed zien wat de verschillen zijn. Kijk niet alleen naar de prijs, maar vooral ook naar gevoelens van vertrouwen, uitleg en service. Vraag offertes aan, bekijk alle informatie nog eens rustig en neem dan pas een besluit. Het gevoel moet goed zijn, want je gaat samen een belangrijk traject in.
Meest gestelde vragen over de juiste makelaar kiezen
Wanneer schakel je een makelaar in?
Een makelaar inschakelen doe je bij de koop of verkoop van een huis. Hij of zij zorgt voor begeleiding bij de onderhandeling, het opstellen van het koopcontract en de presentatie van het huis.
Welke kosten kan je verwachten bij een makelaar?
De kosten van een makelaar bestaan meestal uit een percentage van de verkoopprijs (courtage) of een vast bedrag. Soms komen ook extra kosten voor foto’s of promotie erbij.
Kun je altijd kiezen voor meerdere makelaars tegelijk?
Meestal doe je zaken met één makelaar per keer. Je kunt wel eerst met meerdere makelaars praten voordat je kiest met wie je verder gaat.
Wat doe je als je niet tevreden bent over je makelaar?
Ben je niet tevreden over de makelaar, bespreek dan eerst samen wat er beter kan. Kom je er niet uit, kijk dan in het contract wat de mogelijkheden zijn om te stoppen of een klacht in te dienen.
Hoe weet je of een makelaar betrouwbaar is?
Een makelaar is vaak aangesloten bij een branchevereniging, zoals NVM of VBO. Dit is een teken van betrouwbaarheid. Ervaringen van andere klanten kunnen ook helpen bij je keuze.
